本文摘要:11月19日,山西省政府发布《关于完善完备住房确保和供应体系增进房地产市场身体健康发展的意见》。

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11月19日,山西省政府发布《关于完善完备住房确保和供应体系增进房地产市场身体健康发展的意见》。《意见》是山西省住房和城乡建设厅、山西省发改委、山西省财政厅等11个部门提出的,从根本上调整了山西省的房地产政策。规定暂停商品房购买许可。还包括暂停销售商品房套、户籍、年龄等津贴;暂停商品房销售(实购)价格申报制度;暂停境外机构和个人在本地区销售商品房的许可。

山西省住房和城乡建设厅回应称,实施《意见》是为了完善和完善符合山西省情况的住房保障和供应体系,提高房地产行业发展水平,促进房地产市场健康发展。鉴于之前的房地产政策,《意见》都有一些变化和调整,最终会对我省房地产市场产生根本性的影响。《意见》规定要优化住房供应结构。

根据市场需求,确定商品房面积,仍不允许90平方米以下的住房面积比例超过R&D总面积的70%。对于商品房项目,允许房地产开发企业在不改变土地使用性质、容积率等适当规划条件的情况下,调整不符合环境市场需求的住房套数。落实住房信贷政策。对于出售第一套普通商品房的家庭,金融机构贷款比首付低30%,利率上限为基准利率的0.7倍。

继续对已享受一套住房并已结清贷款和重新申请贷款出售普通商品房的家庭实施首套住房贷款政策,以改善住房条件;对于未结清贷款的家庭,为了改善住房条件,再次申请贷款出售普通商品房,贷款比首付低40%。允许享受2套以上住房且已结清贷款的居民,由申请人第三次出售。允许符合政策条件的非居民申请人贷款购房。本省地方法人金融机构个人住房贷款的审查周期一般不超过30天;对于出售的首套或改进后的普通商品房,继续执行不低于基准利率的贷款利率。

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